アズベリーヒルズ

千葉県流山市平和台2丁目2

売買相場
2,128〜2,930万円
家賃相場
8〜11万円
投資情報
表面利回り:4.4%
最寄駅
「流山駅」から徒歩3分
「流山セントラルパーク駅」から徒歩14分
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価格情報

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10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、75.55㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:344,143円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:4.4%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、81.28㎡)
    過去価格
    2790万円
    (㎡単価:343,258円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:4.4%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(4LDK、83.91㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:307,472円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:4.4%/年)
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6

5

  • 5階の物件1 :(3SLDK、75.58㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:324,160円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:4.4%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、75.36㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:302,548円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 3階の物件2 :(3SLDK、75.58㎡)
    過去価格
    2350万円
    (㎡単価:310,929円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:4.4%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、74.65㎡)
    過去価格
    2240万円
    (㎡単価:300,067円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:4.4%/年)
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流山市のAI推定価格の信頼性

過去に流山市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アズベリーヒルズの平均㎡単価は、2015年 329,437円、2016年 327,421円、2017年 329,754円で、直近は上昇傾向です。 なお流山駅周辺と比較すると +160,805円、千葉県全域と比較すると +75,903円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.4%
最大年間収入 1,288,980

アズベリーヒルズの想定表面利回りが4.4%(最大年間収入1,288,980円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.42%。比較すると -2.02%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「流山駅」

流山駅は、1日の乗降者数平均2659人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。流鉄流山線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、流山駅周辺の中古マンションが16件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価20.7万円となります。