アズベリーヒルズ

千葉県流山市平和台2丁目2-1

売買相場
2,180〜3,680万円
家賃相場
10〜16万円
投資情報
表面利回り:5.3%
最寄駅
「流山駅」から徒歩5分
「平和台駅」から徒歩6分
「流山セントラルパーク駅」から徒歩16分
築年月
2009年2月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
178戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
三井住友建設
管理会社
NTT都市開発ビルサービス
所在地
千葉県流山市平和台2丁目2-1[地図]

アズベリーヒルズは、千葉県流山市平和台2丁目2-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は流鉄流山線の「流山駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数178戸、10階建て・RC造りの大規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、75.55㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:344,143円)
    推定賃料
    11.5万円
    (利回り:5.3%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、81.28㎡)
    過去価格
    2790万円
    (㎡単価:343,258円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:5.3%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(4LDK、83.91㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:307,472円)
    推定賃料
    11.4万円
    (利回り:5.3%/年)
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6

5

  • 5階の物件1 :(3SLDK、75.58㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:324,160円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5.3%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、75.36㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:302,548円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 3階の物件2 :(3SLDK、75.58㎡)
    過去価格
    2350万円
    (㎡単価:310,929円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:5.3%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、74.65㎡)
    過去価格
    2240万円
    (㎡単価:300,067円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
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流山市のAI推定価格の信頼性

過去に流山市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アズベリーヒルズの平均㎡単価は、2015年 329,437円、2016年 327,285円、2017年 329,453円で、直近は上昇傾向です。 なお流山駅周辺と比較すると +160,504円、千葉県全域と比較すると +75,602円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.3%
最大年間収入 1,950,400

アズベリーヒルズの想定表面利回りが5.3%(最大年間収入1,950,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.82%。比較すると -1.52%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「流山駅」

流山駅は、1日の乗降者数平均2659人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。流鉄流山線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、流山駅周辺の中古マンションが16件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価20.7万円となります。