アインズコート柏

千葉県柏市柏313

売買相場
703〜1,470万円
家賃相場
5〜11万円
投資情報
表面利回り:9%
最寄駅
「北柏駅」から徒歩12分
「柏駅」から徒歩17分
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価格情報

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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、71.75㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:195,122円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、66.36㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:192,887円)
    推定賃料
    9.6万円
    (利回り:9%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(2SLDK、69.6㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:172,414円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:9%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、65.4㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:168,196円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:9%/年)
  • 4階の物件3 :(1SLDK、57.86㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:172,831円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:9%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(1SLDK、57.86㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:138,265円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:9%/年)
  • 3階の物件2 :(2SLDK、63.36㎡)
    過去価格
    1350万円
    (㎡単価:213,068円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:9%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、71.75㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:178,397円)
    推定賃料
    9.6万円
    (利回り:9%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、59.64㎡)
    過去価格
    810万円
    (㎡単価:135,815円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:9%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、66.51㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:150,353円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 2階の物件4 :(2LDK、65.84㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:148,846円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:9%/年)
  • 2階の物件5 :(3LDK、71.75㎡)
    過去価格
    1230万円
    (㎡単価:171,429円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:9%/年)
  • 2階の物件6 :(3LDK、66.51㎡)
    過去価格
    1240万円
    (㎡単価:186,438円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:9%/年)
  • 2階の物件7 :(1SLDK、57.86㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:186,657円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:9%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、66.36㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:150,693円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:9%/年)
  • 1階の物件2 :(2LDK、65.84㎡)
    過去価格
    740万円
    (㎡単価:112,394円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:9%/年)
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柏市のAI推定価格の信頼性

過去に柏市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アインズコート柏の平均㎡単価は、2015年 157,720円、2016年 151,659円、2017年 149,783円で、直近は下降傾向です。 なお北柏駅周辺と比較すると -1,044円、千葉県全域と比較すると -104,068円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9%
最大年間収入 1,323,000

アインズコート柏の想定表面利回りが9%(最大年間収入1,323,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.26%。比較すると +3.74%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「北柏駅」

北柏駅は、1日の乗降者数平均3.9万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR常磐線(上野~取手)が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、JR常磐線(上野~取手)沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、北柏駅周辺の中古マンションが55件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価13.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価21.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価12.48万円、価格1,004万円、専有面積80.42㎡、築年28.28年でした。成約平米単価はJR常磐線(上野~取手)の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。