アインズコート稲毛小中台グレースコート

千葉県千葉市稲毛区小中台町1519

売買相場
713〜1,628万円
家賃相場
8〜17万円
投資情報
表面利回り:12.8%
最寄駅
「新検見川駅」から徒歩18分
「稲毛駅」から徒歩20分
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価格情報

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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、69.3㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:184,704円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:12.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

千葉市稲毛区のAI推定価格の信頼性

過去に千葉市稲毛区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アインズコート稲毛小中台グレースコートの平均㎡単価は、2015年 188,617円、2016年 191,039円、2017年 191,667円で、直近は上昇傾向です。 なお新検見川駅周辺と比較すると -8,653円、千葉県全域と比較すると -62,184円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 12.8%
最大年間収入 2,083,200

アインズコート稲毛小中台グレースコートの想定表面利回りが12.8%(最大年間収入2,083,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.12%。比較すると +8.68%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「新検見川駅」

新検見川駅は、1日の乗降者数平均4.6万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR中央・総武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、JR中央・総武線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、新検見川駅周辺の中古マンションが78件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価24.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価24.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価20.93万円、価格1,495万円、専有面積71.41㎡、築年25.89年でした。成約平米単価はJR中央・総武線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。