アインズコート東金2番館

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.32
所在地
千葉県東金市北之幸谷43-1
売買相場
475〜550万円
家賃相場
5〜6万円
投資情報
表面利回り:13.2%
最寄駅
「東金駅」から徒歩17分
築年月
1999年12月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
20戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
ホクト
管理会社
日本ハウズイング
所在地
千葉県東金市北之幸谷43-1[地図]

アインズコート東金2番館は、千葉県東金市北之幸谷43-1に所在します。最寄駅はJR東金線の「東金駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数20戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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1

東金市のAI推定価格の信頼性

過去に東金市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東金駅 千葉県
2010年 8.9万円 25.4万円
2011年 8.9万円 25.6万円
2012年 9.0万円 25.0万円
2013年 9.0万円 24.8万円
2014年 9.1万円 25.3万円
2015年 9.1万円 25.4万円
2016年 9.1万円 25.4万円
2017年 9.1万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 13.2%
最大年間収入 726,000

アインズコート東金2番館の想定表面利回りが13.2%(最大年間収入726,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均15.61%。比較すると -2.41%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.292.3
安全
1.88
火災件数
2.27
刑法犯認知件数
19.35
公共施設・文化
2.28
図書館数(人口10万人当たり)
1.62
都市公園面積(1人当たり)
5.37
育児・教育
2.79
待機児童率
0.92%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.64
医療・介護
2.23
医師数(人口1万人当たり)
11.09
一般病床数(人口1万人当たり)
35.42
老人ホームカバー率
2.05%
介護保険料
5400
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「東金駅」

東金駅は、1日の乗降者数平均8712人と、県内では利用者数が平均的な駅です。JR東金線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、東金駅周辺の中古マンションが9件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価9.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価-万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価8.87万円、価格538万円、専有面積60.57㎡、築年23.08年でした。成約平米単価はJR東金線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。