アパガーデンプレイス臼井駅前

千葉県佐倉市稲荷台1丁目8ー2

売買相場
1,140〜2,205万円
家賃相場
6〜12万円
投資情報
表面利回り:6.6%
最寄駅
「京成臼井駅」から徒歩1分
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価格情報

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10

9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、79.37㎡)
    過去価格
    1610万円
    (㎡単価:202,847円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:6.6%/年)
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5

4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、77.18㎡)
    過去価格
    1580万円
    (㎡単価:204,716円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、76.12㎡)
    過去価格
    1650万円
    (㎡単価:216,763円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、76.12㎡)
    過去価格
    1670万円
    (㎡単価:219,390円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:6.6%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、76㎡)
    過去価格
    1620万円
    (㎡単価:213,158円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:6.6%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、77.18㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:200,829円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、77.18㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:155,481円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:6.6%/年)
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佐倉市のAI推定価格の信頼性

過去に佐倉市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アパガーデンプレイス臼井駅前の平均㎡単価は、2015年 211,154円、2016年 207,693円、2017年 208,972円で、直近は上昇傾向です。 なお京成臼井駅周辺と比較すると +21,042円、千葉県全域と比較すると -44,879円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.6%
最大年間収入 1,455,300

アパガーデンプレイス臼井駅前の想定表面利回りが6.6%(最大年間収入1,455,300円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.75%。比較すると -1.15%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「京成臼井駅」

京成臼井駅は、1日の乗降者数平均2.1万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。京成本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、京成本線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、京成臼井駅周辺の中古マンションが10件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価20.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価22.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価22.25万円、価格1,784万円、専有面積80.18㎡、築年15.94年でした。成約平米単価は京成本線の中で、やや安値で取引された駅になります。