アパガーデンプレイス臼井駅前

千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-2

売買相場
1,680〜2,380万円
家賃相場
9〜13万円
投資情報
表面利回り:6.4%
最寄駅
「京成臼井駅」から徒歩2分
築年月
2001年1月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
158戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
アパ建設、熊谷組
管理会社
アパコミュニティ
所在地
千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-2[地図]

アパガーデンプレイス臼井駅前は、千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-2に所在します。最寄駅は京成本線の「京成臼井駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数158戸、10階建て・RC造りの大規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

10

9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、79.37㎡)
    過去価格
    1610万円
    (㎡単価:202,847円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、77.18㎡)
    過去価格
    1580万円
    (㎡単価:204,716円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、76.12㎡)
    過去価格
    1650万円
    (㎡単価:216,763円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、76.12㎡)
    過去価格
    1670万円
    (㎡単価:219,390円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、76㎡)
    過去価格
    1620万円
    (㎡単価:213,158円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、77.18㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:200,829円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、77.18㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:155,481円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

佐倉市のAI推定価格の信頼性

過去に佐倉市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アパガーデンプレイス臼井駅前の平均㎡単価は、2015年 211,154円、2016年 207,990円、2017年 209,404円で、直近は上昇傾向です。 なお京成臼井駅周辺と比較すると +21,474円、千葉県全域と比較すると -44,447円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 6.4%
最大年間収入 1,523,200

アパガーデンプレイス臼井駅前の想定表面利回りが6.4%(最大年間収入1,523,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.23%。比較すると -0.83%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「京成臼井駅」

京成臼井駅は、1日の乗降者数平均2.1万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。京成本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、京成本線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、京成臼井駅周辺の中古マンションが10件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価20.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価22.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価22.25万円、価格1,784万円、専有面積80.18㎡、築年15.94年でした。成約平米単価は京成本線の中で、やや安値で取引された駅になります。