アトレ八千代村上

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
千葉県八千代市村上南3丁目10
売買相場
2,233〜2,468万円
家賃相場
9〜10万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「村上駅」から徒歩8分
築年月
2013年11月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
83戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
千葉県八千代市村上南3丁目10[地図]

アトレ八千代村上は、千葉県八千代市村上南3丁目に所在します。最寄駅は東葉高速鉄道の「村上駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数83戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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八千代市のAI推定価格の信頼性

過去に八千代市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 1,258,425

アトレ八千代村上の想定表面利回りが5.1%(最大年間収入1,258,425円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.1%。比較すると -1%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「村上駅」

村上駅は、1日の乗降者数平均5460人と、県内では利用者数が平均的な駅です。東葉高速線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、村上駅周辺の中古マンションが25件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価24.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価21.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価15.17万円、価格933万円、専有面積61.5㎡、築年31.45年でした。成約平米単価は東葉高速線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。