アドリーム西船橋

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
千葉県船橋市海神町西1丁目1064-1
売買相場
1,800〜2,580万円
家賃相場
10〜14万円
投資情報
表面利回り:6.6%
最寄駅
「海神駅」から徒歩11分
「西船橋駅」から徒歩13分
「東海神駅」から徒歩19分
築年月
1994年12月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
68戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
千葉県船橋市海神町西1丁目1064-1[地図]

アドリーム西船橋は、千葉県船橋市海神町西1丁目1064-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京成本線の「海神駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数68戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

10

  • 10階の物件1 :(4LDK、76.08㎡)
    過去価格
    2650万円
    (㎡単価:348,318円)
    推定賃料
    14.6万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、69.15㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:303,688円)
    推定賃料
    11.6万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、56.53㎡)
    過去価格
    1480万円
    (㎡単価:261,808円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、63.72㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:266,792円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 6階の物件2 :(2LDK、56.53㎡)
    過去価格
    2080万円
    (㎡単価:367,946円)
    推定賃料
    11.4万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、63.72㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:282,486円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

船橋市のAI推定価格の信頼性

過去に船橋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 6.6%
最大年間収入 1,702,800

アドリーム西船橋の想定表面利回りが6.6%(最大年間収入1,702,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.42%。比較すると +1.18%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「海神駅」

海神駅は、1日の乗降者数平均4974人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。京成本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、京成本線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、海神駅周辺の中古マンションが30件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価31.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価32.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価29.35万円、価格1,986万円、専有面積67.67㎡、築年31.56年でした。成約平米単価は京成本線の中で、平均的な駅になります。