アイフォート船橋パークサイド

千葉県船橋市藤原3丁目17

売買相場
1,520〜2,730万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「船橋法典駅」から徒歩25分
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価格情報

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9

8

  • 8階の物件1 :(4LDK、120.2㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:183,028円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 8階の物件2 :(4LDK、120.2㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:216,306円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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  • 6階の物件1 :(3LDK、80.24㎡)
    過去価格
    1600万円
    (㎡単価:199,402円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、80.24㎡)
    過去価格
    1780万円
    (㎡単価:221,834円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

1

船橋市のAI推定価格の信頼性

過去に船橋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アイフォート船橋パークサイドの平均㎡単価は、2015年 208,364円、2016年 206,532円、2017年 207,898円で、直近は上昇傾向です。 なお船橋法典駅周辺と比較すると -26,234円、千葉県全域と比較すると -45,953円 となっています。

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最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「船橋法典駅」

船橋法典駅は、1日の乗降者数平均3.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR武蔵野線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、JR武蔵野線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、船橋法典駅周辺の中古マンションが24件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価26.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価29.14万円、価格2,307万円、専有面積79.18㎡、築年15.58年でした。成約平米単価はJR武蔵野線の中で、平均的な駅になります。