アルファグランデ八千代中央2番館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
千葉県八千代市大和田新田477
売買相場
1,378〜2,573万円
家賃相場
7〜14万円
投資情報
表面利回り:6.5%
最寄駅
「八千代中央駅」から徒歩9分
築年月
2002年12月
構造
SRC
地上階建
14階
総戸数
179戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
前田建設工業
管理会社
スターツアメニティー
所在地
千葉県八千代市大和田新田477[地図]

アルファグランデ八千代中央2番館は、千葉県八千代市大和田新田に所在します。最寄駅は東葉高速鉄道の「八千代中央駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数179戸、14階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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八千代市のAI推定価格の信頼性

過去に八千代市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.5%
最大年間収入 1,672,125

アルファグランデ八千代中央2番館の想定表面利回りが6.5%(最大年間収入1,672,125円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.51%。比較すると +1.99%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「八千代中央駅」

八千代中央駅は、1日の乗降者数平均2.3万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東葉高速線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、八千代中央駅周辺の中古マンションが28件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価26.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価23.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価21.71万円、価格1,768万円、専有面積81.42㎡、築年17.19年でした。成約平米単価は東葉高速線の中で、平均的な駅になります。