アバンドーネ原5番街11号棟

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
千葉県印西市原4丁目5
売買相場
1,330〜1,733万円
家賃相場
8〜11万円
投資情報
表面利回り:7.5%
最寄駅
「印西牧の原駅」から徒歩8分
築年月
1996年3月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
374戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
-
所在地
千葉県印西市原4丁目5[地図]

アバンドーネ原5番街11号棟は、千葉県印西市原4丁目に所在します。最寄駅は北総鉄道の「印西牧の原駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数374戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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印西市のAI推定価格の信頼性

過去に印西市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.5%
最大年間収入 1,299,375

アバンドーネ原5番街11号棟の想定表面利回りが7.5%(最大年間収入1,299,375円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.92%。比較すると +3.58%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「印西牧の原駅」

印西牧の原駅は、1日の乗降者数平均1.3万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。北総鉄道北総線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、印西牧の原駅周辺の中古マンションが38件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価14.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価15.63万円、価格1,425万円、専有面積91.15㎡、築年16.07年でした。成約平米単価は北総鉄道北総線の中で、やや安値で取引された駅になります。