あやめ台団地3-12号棟

千葉県千葉市稲毛区あやめ台3ー12

売買相場
380〜420万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「穴川駅」から徒歩14分
「スポーツセンター駅」から徒歩16分
「動物公園駅」から徒歩26分
築年月
1971年9月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
490戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
日本住宅公団
管理会社
日本総合住生活
所在地
千葉県千葉市稲毛区あやめ台3ー12[地図]

あやめ台団地3-12号棟は、千葉県千葉市稲毛区あやめ台、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は千葉都市モノレール2号線の「穴川駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数490戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。築46年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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千葉市稲毛区のAI推定価格の信頼性

過去に千葉市稲毛区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

あやめ台団地3-12号棟の平均㎡単価は、2015年 66,309円、2016年 81,062円、2017年 80,531円で、直近は下降傾向です。 なお穴川駅周辺と比較すると -73,522円、千葉県全域と比較すると -173,320円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「穴川駅」

穴川駅は、1日の乗降者数平均3265人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。千葉都市モノレール2号線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、穴川駅周辺の中古マンションが58件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価16.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価20.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価22.26万円、価格1,692万円、専有面積75.99㎡、築年16.35年でした。成約平米単価は千葉都市モノレール2号線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。