アムフラット新松戸

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
千葉県松戸市新松戸5丁目105
売買相場
780〜1,580万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「幸谷駅」から徒歩13分
「新松戸駅」から徒歩14分
「小金城趾駅」から徒歩17分
築年月
1992年1月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
20戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
不二建設
管理会社
東京互光
所在地
千葉県松戸市新松戸5丁目105[地図]

アムフラット新松戸は、千葉県松戸市新松戸5丁目105に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は流鉄流山線の「幸谷駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数20戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

5

4

3

  • 3階の物件1 :(2DK、50.22㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:149,343円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(1LDK、50.22㎡)
    過去価格
    930万円
    (㎡単価:185,185円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

松戸市のAI推定価格の信頼性

過去に松戸市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 幸谷駅 千葉県
2010年 17.0万円 18.9万円 25.4万円
2011年 16.6万円 18.8万円 25.6万円
2012年 16.2万円 18.6万円 25.0万円
2013年 16.6万円 18.5万円 24.8万円
2014年 16.7万円 18.8万円 25.3万円
2015年 16.8万円 19.0万円 25.4万円
2016年 15.2万円 19.0万円 25.4万円
2017年 15.3万円 19.0万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.062.3
安全
2.55
火災件数
1.71
刑法犯認知件数
12.38
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.21
都市公園面積(1人当たり)
3.46
育児・教育
1.53
待機児童率
0.83%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
2.74
医師数(人口1万人当たり)
14.69
一般病床数(人口1万人当たり)
50.66
老人ホームカバー率
3.4%
介護保険料
5400
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「幸谷駅」

幸谷駅は、1日の乗降者数平均4497人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。JR武蔵野線、JR常磐線(上野~取手)、流鉄流山線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、幸谷駅周辺の中古マンションが114件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価33.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価28.9万円となります。