アルシオン西船橋

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.09
所在地
千葉県船橋市海神町南1丁目1627-9
売買相場
1,950〜2,980万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「海神駅」から徒歩15分
「西船橋駅」から徒歩16分
「京成西船駅」から徒歩23分
築年月
2002年3月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
53戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東和ホーム、熊谷組
管理会社
日本ハウズイング
所在地
千葉県船橋市海神町南1丁目1627-9[地図]

アルシオン西船橋は、千葉県船橋市海神町南1丁目1627-9に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京成本線の「海神駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数53戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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8

  • 8階の物件1 :(2LDK、60.36㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:298,211円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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7

  • 7階の物件1 :(3LDK、60.36㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:364,480円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、69.34㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:314,393円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、60.36㎡)
    過去価格
    2,580万円
    (㎡単価:427,435円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、67.21㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:290,135円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、60.36㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:323,062円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 4階の物件3 :(4LDK、78㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:358,974円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(4LDK、78㎡)
    過去価格
    2340万円
    (㎡単価:300,000円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、60.36㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:323,062円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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    AI推定価格を見る

1

船橋市のAI推定価格の信頼性

過去に船橋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 海神駅 千葉県
2010年 30.8万円 24.2万円 25.4万円
2011年 30.7万円 24.0万円 25.6万円
2012年 30.4万円 23.8万円 25.0万円
2013年 29.8万円 23.8万円 24.8万円
2014年 29.8万円 23.9万円 25.3万円
2015年 29.8万円 24.0万円 25.4万円
2016年 28.9万円 24.0万円 25.4万円
2017年 28.8万円 24.0万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.54
刑法犯認知件数
10.52
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.66
都市公園面積(1人当たり)
2.99
育児・教育
1.92
待機児童率
6.57%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.06
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
12.58
一般病床数(人口1万人当たり)
40.4
老人ホームカバー率
2.73%
介護保険料
4960
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「海神駅」

海神駅は、1日の乗降者数平均4974人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。京成本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、京成本線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、海神駅周辺の中古マンションが30件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価31.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価32.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価29.35万円、価格1,986万円、専有面積67.67㎡、築年31.56年でした。成約平米単価は京成本線の中で、平均的な駅になります。