アルカーザ我孫子

千葉県我孫子市本町3丁目11ー4

売買相場
1,425〜2,100万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「我孫子駅」から徒歩5分
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価格情報

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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、61.6㎡)
    過去価格
    1630万円
    (㎡単価:264,610円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 9階の物件2 :(3LDK、61.6㎡)
    過去価格
    2000万円
    (㎡単価:324,675円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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7

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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、61.6㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:243,506円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

1

我孫子市のAI推定価格の信頼性

過去に我孫子市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アルカーザ我孫子の平均㎡単価は、2015年 247,026円、2016年 247,597円、2017年 246,473円で、直近は下降傾向です。 なお我孫子駅周辺と比較すると +60,831円、千葉県全域と比較すると -7,378円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「我孫子駅」

我孫子駅は、1日の乗降者数平均6万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR常磐線(上野~取手)、JR成田線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、JR常磐線(上野~取手)沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、我孫子駅周辺の中古マンションが82件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価26.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価28.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価19.7万円、価格1,456万円、専有面積73.91㎡、築年26.65年でした。成約平米単価はJR常磐線(上野~取手)の中で、やや安値で取引された駅になります。