あやめ台団地3-6号棟

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.08
所在地
千葉県千葉市稲毛区あやめ台3ー6
売買相場
190〜210万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「スポーツセンター駅」から徒歩16分
築年月
1971年9月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
490戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
日本住宅公団
管理会社
自主管理
所在地
千葉県千葉市稲毛区あやめ台3ー6[地図]

あやめ台団地3-6号棟は、千葉県千葉市稲毛区あやめ台、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。最寄駅は千葉都市モノレール2号線の「スポーツセンター駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数490戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。築46年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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1

千葉市稲毛区のAI推定価格の信頼性

過去に千葉市稲毛区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 スポーツセンター駅 千葉県
2010年 7.5万円 14.2万円 25.4万円
2011年 7.3万円 14.2万円 25.6万円
2012年 6.7万円 14.1万円 25.0万円
2013年 6.5万円 14.1万円 24.8万円
2014年 6.5万円 14.3万円 25.3万円
2015年 6.6万円 14.4万円 25.4万円
2016年 8.1万円 14.4万円 25.4万円
2017年 8.0万円 14.4万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
1.67
刑法犯認知件数
14.82
公共施設・文化
2.06
図書館数(人口10万人当たり)
0.73
都市公園面積(1人当たり)
9.21
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.02
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
25.57
一般病床数(人口1万人当たり)
66.52
老人ホームカバー率
3.49%
介護保険料
4887
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「スポーツセンター駅」

スポーツセンター駅は、1日の乗降者数平均4828人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。千葉都市モノレール2号線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、スポーツセンター駅周辺の中古マンションが60件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価16.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価19.7万円となります。