アリュージュ船橋ガーデンテラス

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.94
所在地
千葉県船橋市二和西1丁目4
売買相場
1,188〜1,418万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「鎌ヶ谷大仏駅」から徒歩22分
築年月
1991年8月
構造
RC
地上階建
2階
総戸数
12戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
千葉県船橋市二和西1丁目4[地図]

アリュージュ船橋ガーデンテラスは、千葉県船橋市二和西1丁目に所在します。最寄駅は新京成電鉄線の「鎌ヶ谷大仏駅」で徒歩22分の距離にあります。当マンションは、総戸数12戸、2階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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船橋市のAI推定価格の信頼性

過去に船橋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 千葉県
2010年 10.5万円 25.4万円
2011年 10.4万円 25.6万円
2012年 10.0万円 25.0万円
2013年 9.6万円 24.8万円
2014年 9.7万円 25.3万円
2015年 9.6万円 25.4万円
2016年 9.3万円 25.4万円
2017年 9.4万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.54
刑法犯認知件数
10.52
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.66
都市公園面積(1人当たり)
2.99
育児・教育
1.92
待機児童率
6.57%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.06
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
12.58
一般病床数(人口1万人当たり)
40.4
老人ホームカバー率
2.73%
介護保険料
4960
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「鎌ヶ谷大仏駅」

鎌ヶ谷大仏駅は、1日の乗降者数平均1.4万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。新京成線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、鎌ヶ谷大仏駅周辺の中古マンションが19件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価11.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価15.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価9.23万円、価格671万円、専有面積72.69㎡、築年33.85年でした。成約平米単価は新京成線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。