アルテガーデン

千葉県印旛郡酒々井町中央台2丁目3

売買相場
1,473〜2,573万円
家賃相場
7〜12万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「酒々井駅」から徒歩3分
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価格情報

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14

  • 14階の物件1 :(2SLDK、70.42㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:298,211円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:5.4%/年)
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13

12

11

10

  • 10階の物件1 :(1SLDK、70.42㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:238,569円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:5.4%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、85.04㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:246,943円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:5.4%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、85.04㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:258,702円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:5.4%/年)
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7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、63㎡)
    過去価格
    1690万円
    (㎡単価:268,254円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:5.4%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3SLDK、78.15㎡)
    過去価格
    2080万円
    (㎡単価:266,155円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、100.47㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:218,971円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、75.24㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:206,007円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:5.4%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、99.76㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:245,589円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、80.13㎡)
    過去価格
    1890万円
    (㎡単価:235,867円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:5.4%/年)
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1

印旛郡酒々井町のAI推定価格の信頼性

過去に印旛郡酒々井町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アルテガーデンの平均㎡単価は、2015年 257,255円、2016年 275,112円、2017年 276,479円で、直近は上昇傾向です。 なお酒々井駅周辺と比較すると +136,442円、千葉県全域と比較すると +22,628円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 1,389,150

アルテガーデンの想定表面利回りが5.4%(最大年間収入1,389,150円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.69%。比較すると -1.29%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「酒々井駅」

酒々井駅は、1日の乗降者数平均6724人と、県内では利用者数が平均的な駅です。JR成田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、酒々井駅周辺の中古マンションが9件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価26.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価21.81万円、価格1,791万円、専有面積82.14㎡、築年17.79年でした。成約平米単価はJR成田線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。