アルス木下

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.31
所在地
千葉県印西市大森2476-2
売買相場
540万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「木下駅」から徒歩7分
築年月
1991年11月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
27戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
奥村組
管理会社
東急コミュニティー
所在地
千葉県印西市大森2476-2[地図]

アルス木下は、千葉県印西市大森2476-2に所在します。最寄駅はJR成田線(我孫子-成田)の「木下駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数27戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5

4

3

  • 3階の物件1 :(1SLDK、52.96㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:122,734円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

印西市のAI推定価格の信頼性

過去に印西市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 木下駅 千葉県
2010年 12.2万円 12.2万円 25.4万円
2011年 11.9万円 11.9万円 25.6万円
2012年 11.9万円 11.9万円 25.0万円
2013年 12.3万円 12.3万円 24.8万円
2014年 12.3万円 12.3万円 25.3万円
2015年 12.4万円 12.4万円 25.4万円
2016年 12.4万円 12.4万円 25.4万円
2017年 13.4万円 12.4万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
1.59
刑法犯認知件数
13.2
公共施設・文化
2.51
図書館数(人口10万人当たり)
1.13
都市公園面積(1人当たり)
15.35
育児・教育
2.64
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
2.07
医療・介護
3.00
医師数(人口1万人当たり)
24.97
一般病床数(人口1万人当たり)
68.29
老人ホームカバー率
3.24%
介護保険料
4700
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「木下駅」

木下駅は、1日の乗降者数平均4168人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。JR成田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、木下駅周辺の中古マンションが1件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価-万円となります。