アーバネスト船橋三咲

千葉県船橋市三咲2丁目17

売買相場
694〜1,239万円
家賃相場
4〜6万円
投資情報
表面利回り:6.2%
最寄駅
「三咲駅」から徒歩9分
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価格情報

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7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、60.06㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:149,850円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、60.06㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:121,545円)
    推定賃料
    3.8万円
    (利回り:6.2%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、60.06㎡)
    過去価格
    1180万円
    (㎡単価:196,470円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:6.2%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(3DK、60.06㎡)
    過去価格
    770万円
    (㎡単価:128,205円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、60.06㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:166,500円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:6.2%/年)
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船橋市のAI推定価格の信頼性

過去に船橋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アーバネスト船橋三咲の平均㎡単価は、2015年 148,316円、2016年 126,492円、2017年 130,425円で、直近は上昇傾向です。 なお千葉県全域と比較すると -123,426円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.2%
最大年間収入 768,180

アーバネスト船橋三咲の想定表面利回りが6.2%(最大年間収入768,180円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.49%。比較すると -1.29%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「三咲駅」

三咲駅は、1日の乗降者数平均1.3万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。新京成線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、三咲駅周辺の中古マンションが14件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価18.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価17.55万円、価格1,063万円、専有面積60.6㎡、築年21.47年でした。成約平米単価は新京成線の中で、やや安値で取引された駅になります。