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アーティザン西船橋
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
- 所在地
- 千葉県船橋市海神町南１丁目７４１－１
- 売買相場
- 2,100〜2,880万円
- 家賃相場
- 9〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.2%
- 最寄駅
-
「西船橋駅」から徒歩11分
「京成西船駅」から徒歩18分
「海神駅」から徒歩20分
- 築年月
- 1995年10月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 6階
- 総戸数
- 54戸
- 駐車場・
パーキング - -
- 施工会社
- 久保工務店
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 所在地
- 千葉県船橋市海神町南１丁目７４１－１[地図]
アーティザン西船橋は、千葉県船橋市海神町南1丁目741-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東葉高速線の「西船橋駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数54戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :（3LDK、67.76㎡）
- 過去価格
- 2300万円
（㎡単価：339,433円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：5.2%/年）
-
5階の物件2 :（3LDK、67.84㎡）
- 過去価格
- 2280万円
（㎡単価：336,085円） - 推定賃料
- 9.9万円
（利回り：5.2%/年）
-
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4階
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、69.41㎡）
- 過去価格
- 2080万円
（㎡単価：299,669円） - 推定賃料
- 9万円
（利回り：5.2%/年）
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（1LDK、44.5㎡）
- 過去価格
- 940万円
（㎡単価：211,236円） - 推定賃料
- 4.1万円
（利回り：5.2%/年）
-
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船橋市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 西船橋駅 | 千葉県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 30.3万円 | 28.9万円 | 25.4万円 |
| 2011年 | 30.1万円 | 28.7万円 | 25.6万円 |
| 2012年 | 29.8万円 | 28.4万円 | 25.0万円 |
| 2013年 | 29.4万円 | 28.4万円 | 24.8万円 |
| 2014年 | 28.9万円 | 28.7万円 | 25.3万円 |
| 2015年 | 29.8万円 | 29.0万円 | 25.4万円 |
| 2016年 | 29.2万円 | 29.0万円 | 25.4万円 |
| 2017年 | 29.0万円 | 29.0万円 | 25.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,497,600円 |
|---|
アーティザン西船橋の想定表面利回りが5.2%（最大年間収入1,497,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.94％。比較すると +0.26%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「西船橋駅」
西船橋駅は、1日の乗降者数平均66.3万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR武蔵野線、JR中央・総武線、JR京葉線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約27店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、西船橋駅周辺の中古マンションが150件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価55.5万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価38.3万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価36.6万円となります。
