アーデル北習志野テラス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.07
所在地
千葉県船橋市西習志野3丁目38-7
売買相場
1,680〜2,690万円
家賃相場
8〜13万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「北習志野駅」から徒歩7分
「習志野駅」から徒歩10分
「薬園台駅」から徒歩16分
築年月
2001年2月
構造
SRC
地上階建
3階
総戸数
37戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
守谷商会
管理会社
東急コミュニティー
所在地
千葉県船橋市西習志野3丁目38-7[地図]

アーデル北習志野テラスは、千葉県船橋市西習志野3丁目38-7に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東葉高速線の「北習志野駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数37戸、3階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築17年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、80.77㎡)
    過去価格
    2,880万円
    (㎡単価:356,568円)
    推定賃料
    13.4万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、80.77㎡)
    過去価格
    2,880万円
    (㎡単価:356,568円)
    推定賃料
    13.4万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件3 :(3LDK、80.77㎡)
    過去価格
    2,880万円
    (㎡単価:356,568円)
    推定賃料
    13.4万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件4 :(3LDK、80.77㎡)
    過去価格
    2,880万円
    (㎡単価:356,568円)
    推定賃料
    13.4万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件5 :(3LDK、80.77㎡)
    過去価格
    2,880万円
    (㎡単価:356,568円)
    推定賃料
    13.4万円
    (利回り:5.6%/年)
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船橋市のAI推定価格の信頼性

過去に船橋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 千葉県
2010年 34.6万円 25.4万円
2011年 34.4万円 25.6万円
2012年 33.7万円 25.0万円
2013年 33.8万円 24.8万円
2014年 34.6万円 25.3万円
2015年 35.1万円 25.4万円
2016年 33.6万円 25.4万円
2017年 33.4万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 1,506,400

アーデル北習志野テラスの想定表面利回りが5.6%(最大年間収入1,506,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.81%。比較すると +0.79%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.54
刑法犯認知件数
10.52
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.66
都市公園面積(1人当たり)
2.99
育児・教育
1.92
待機児童率
6.57%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.06
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
12.58
一般病床数(人口1万人当たり)
40.4
老人ホームカバー率
2.73%
介護保険料
4960
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「北習志野駅」

北習志野駅は、1日の乗降者数平均8.3万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。新京成線、東葉高速線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、北習志野駅周辺の中古マンションが74件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価29.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価27.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価17.77万円、価格1,185万円、専有面積66.68㎡、築年32.02年でした。成約平米単価は新京成線の中で、平均的な駅になります。