アンビシャス下総中山

千葉県船橋市本中山4丁目8ー3

売買相場
2,660〜3,140万円
家賃相場
11〜13万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「下総中山駅」から徒歩7分
「原木中山駅」から徒歩12分
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価格情報

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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、71.65㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:390,789円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.1%/年)
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    AI推定価格を見る

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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、63.8㎡)
    過去価格
    2990万円
    (㎡単価:468,652円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

船橋市のAI推定価格の信頼性

過去に船橋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アンビシャス下総中山の平均㎡単価は、2015年 425,450円、2016年 384,052円、2017年 386,849円で、直近は上昇傾向です。 なお下総中山駅周辺と比較すると +74,862円、千葉県全域と比較すると +132,998円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 1,601,145

アンビシャス下総中山の想定表面利回りが5.1%(最大年間収入1,601,145円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.03%。比較すると +1.07%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「下総中山駅」

下総中山駅は、1日の乗降者数平均4.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR中央・総武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、JR中央・総武線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、下総中山駅周辺の中古マンションが101件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価38.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価37.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価35.19万円、価格2,486万円、専有面積70.64㎡、築年23.83年でした。成約平米単価はJR中央・総武線の中で、やや安値で取引された駅になります。