アルファスマートおゆみ野

千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2

売買相場
2,650万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「鎌取駅」から徒歩7分
「おゆみ野駅」から徒歩26分
「学園前駅」から徒歩27分
築年月
2013年7月
構造
RC
地上階建
12階
総戸数
57戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
あぶなきセザールサポート
所在地
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2[地図]

アルファスマートおゆみ野は、千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目11-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR外房線の「鎌取駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数57戸、12階建て・RC造りの中規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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  • 11階の物件1 :(3LDK、76.64㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:339,248円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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  • 10階の物件1 :(3LDK、72.68㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:368,740円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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千葉市緑区のAI推定価格の信頼性

過去に千葉市緑区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アルファスマートおゆみ野の平均㎡単価は、2015年 362,159円、2016年 372,417円、2017年 373,676円で、直近は上昇傾向です。 なお鎌取駅周辺と比較すると +152,987円、千葉県全域と比較すると +119,825円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「鎌取駅」

鎌取駅は、1日の乗降者数平均3.9万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR外房線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、鎌取駅周辺の中古マンションが27件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価30.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価24.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価17.93万円、価格1,463万円、専有面積81.58㎡、築年20.6年でした。成約平米単価はJR外房線の中で、やや高値で取引された駅になります。