アドバンスシティ南行徳

千葉県市川市相之川1丁目18

売買相場
2,803〜3,465万円
家賃相場
14〜17万円
投資情報
表面利回り:5.9%
最寄駅
「南行徳駅」から徒歩13分
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価格情報

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市川市のAI推定価格の信頼性

過去に市川市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アドバンスシティ南行徳の平均㎡単価は、2015年 398,022円、2016年 347,133円、2017年 348,500円で、直近は上昇傾向です。 なお南行徳駅周辺と比較すると +54,278円、千葉県全域と比較すると +94,649円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.9%
最大年間収入 2,044,350

アドバンスシティ南行徳の想定表面利回りが5.9%(最大年間収入2,044,350円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.31%。比較すると +1.59%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「南行徳駅」

南行徳駅は、1日の乗降者数平均5.3万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。東京メトロ東西線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約13店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、南行徳駅周辺の中古マンションが105件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価37.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価39.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価28.65万円、価格1,823万円、専有面積63.63㎡、築年29.72年でした。成約平米単価は東京メトロ東西線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。