アセッツ松戸

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
千葉県松戸市岩瀬153-1
売買相場
1,280〜2,500万円
家賃相場
7〜13万円
投資情報
表面利回り:6.1%
最寄駅
「松戸駅」から徒歩13分
「上本郷駅」から徒歩13分
「松戸新田駅」から徒歩22分
築年月
1988年11月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
21戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
大都工業
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
千葉県松戸市岩瀬153-1[地図]

アセッツ松戸は、千葉県松戸市岩瀬153-1に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は新京成電鉄の「松戸駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数21戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(2DK、59.21㎡)
    過去価格
    935万円
    (㎡単価:157,913円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:6.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

松戸市のAI推定価格の信頼性

過去に松戸市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 松戸駅 千葉県
2010年 15.5万円 24.3万円 25.4万円
2011年 15.6万円 24.1万円 25.6万円
2012年 15.7万円 24.0万円 25.0万円
2013年 15.7万円 24.0万円 24.8万円
2014年 16.1万円 24.2万円 25.3万円
2015年 15.9万円 24.5万円 25.4万円
2016年 15.9万円 24.5万円 25.4万円
2017年 16.0万円 24.5万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 6.1%
最大年間収入 1,525,000

アセッツ松戸の想定表面利回りが6.1%(最大年間収入1,525,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.4%。比較すると -0.3%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.062.3
安全
2.55
火災件数
1.71
刑法犯認知件数
12.38
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.21
都市公園面積(1人当たり)
3.46
育児・教育
1.53
待機児童率
0.83%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
2.74
医師数(人口1万人当たり)
14.69
一般病床数(人口1万人当たり)
50.66
老人ホームカバー率
3.4%
介護保険料
5400
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「松戸駅」

松戸駅は、1日の乗降者数平均30.3万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR常磐線(上野~取手)、新京成線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約24店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、松戸駅周辺の中古マンションが164件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価37.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価32.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価20.96万円、価格1,591万円、専有面積75.9㎡、築年21.57年でした。成約平米単価はJR常磐線(上野~取手)の中で、平均的な駅になります。