アトランティス津田沼2

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.20
所在地
千葉県習志野市津田沼2丁目12-18
売買相場
3,580〜4,890万円
家賃相場
13〜18万円
投資情報
表面利回り:4.5%
最寄駅
「新津田沼駅」から徒歩6分
「津田沼駅」から徒歩7分
「京成津田沼駅」から徒歩7分
築年月
2006年11月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
28戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
三平建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
千葉県習志野市津田沼2丁目12-18[地図]

アトランティス津田沼2は、千葉県習志野市津田沼2丁目12-18に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は新京成電鉄の「新津田沼駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数28戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(4LDK、90.59㎡)
    過去価格
    3700万円
    (㎡単価:408,434円)
    推定賃料
    13.9万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

アトランティス津田沼2 についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

おしゃれなツートンカラーのタイル貼り小規模マンションです。近くに大学があり、落ち着いた住宅街に立地しています。2LDKから5LDKの多彩な間取りで、DINKSからファミリー向けです。最寄り駅は新京成線の新津田沼駅ですが、JR総武線と京成線の津田沼駅からも徒歩圏内です。3駅が利用できる利便性の高いエリアです。駅周辺には大型ショッピングセンター、スーパーがあります。

 
30代/男性

習志野市のAI推定価格の信頼性

過去に習志野市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 千葉県
2010年 41.1万円 25.4万円
2011年 41.3万円 25.6万円
2012年 41.2万円 25.0万円
2013年 41.5万円 24.8万円
2014年 42.0万円 25.3万円
2015年 42.5万円 25.4万円
2016年 41.6万円 25.4万円
2017年 41.9万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.5%
最大年間収入 2,200,500

アトランティス津田沼2の想定表面利回りが4.5%(最大年間収入2,200,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.93%。比較すると -0.43%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.652.3
安全
3.00
火災件数
0.91
刑法犯認知件数
14.53
公共施設・文化
2.68
図書館数(人口10万人当たり)
3.04
都市公園面積(1人当たり)
6.77
育児・教育
1.86
待機児童率
2.12%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.95
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
16.45
一般病床数(人口1万人当たり)
80.05
老人ホームカバー率
1.93%
介護保険料
4707
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「新津田沼駅」

新津田沼駅は、1日の乗降者数平均7.1万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。新京成線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約15店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、新津田沼駅周辺の中古マンションが21件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価32.8万円となります。