イニシア西船橋デュアルコートイースト

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.11
所在地
千葉県市川市二俣1丁目11-25
売買相場
2,880〜3,480万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「西船橋駅」から徒歩12分
「原木中山駅」から徒歩14分
「東中山駅」から徒歩16分
築年月
2014年1月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
48戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東レ建設
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
千葉県市川市二俣1丁目11-25[地図]

イニシア西船橋デュアルコートイーストは、千葉県市川市二俣1丁目11-25に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東葉高速線の「西船橋駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数48戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2014年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、71.37㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:434,356円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、67.2㎡)
    過去価格
    3180万円
    (㎡単価:473,214円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

市川市のAI推定価格の信頼性

過去に市川市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 西船橋駅 千葉県
2010年 46.5万円 28.9万円 25.4万円
2011年 46.0万円 28.7万円 25.6万円
2012年 46.5万円 28.4万円 25.0万円
2013年 45.8万円 28.4万円 24.8万円
2014年 45.8万円 28.7万円 25.3万円
2015年 44.9万円 29.0万円 25.4万円
2016年 43.5万円 29.0万円 25.4万円
2017年 43.8万円 29.0万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.46
刑法犯認知件数
11.66
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
1.27
都市公園面積(1人当たり)
3.13
育児・教育
2.19
待機児童率
5.53%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
2.49
医師数(人口1万人当たり)
13.58
一般病床数(人口1万人当たり)
41.65
老人ホームカバー率
2.15%
介護保険料
5310
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「西船橋駅」

西船橋駅は、1日の乗降者数平均66.3万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR武蔵野線、JR中央・総武線、JR京葉線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約27店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、西船橋駅周辺の中古マンションが150件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価55.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価38.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価36.6万円となります。