シーサイドリゾート南房総貴賓館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
千葉県いすみ市岬町和泉185-12
売買相場
310〜2,500万円
家賃相場
4〜29万円
投資情報
表面利回り:14.1%
最寄駅
「太東駅」から徒歩38分
築年月
1997年1月
構造
SRC
地上階建
13階
総戸数
220戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東急工建
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地
千葉県いすみ市岬町和泉185-12[地図]

シーサイドリゾート南房総貴賓館は、千葉県いすみ市岬町和泉185-12に所在します。最寄駅はJR外房線の「太東駅」で徒歩38分の距離にあります。当マンションは、総戸数220戸、13階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

13

12

11

  • 11階の物件1 :(1LDK、55.91㎡)
    過去価格
    400万円
    (㎡単価:71,544円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:14.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10

  • 10階の物件1 :(1LDK、55.91㎡)
    過去価格
    430万円
    (㎡単価:76,909円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:14.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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いすみ市のAI推定価格の信頼性

過去にいすみ市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 太東駅 千葉県
2010年 8.0万円 8.0万円 25.4万円
2011年 7.8万円 7.8万円 25.6万円
2012年 7.8万円 7.8万円 25.0万円
2013年 7.6万円 7.6万円 24.8万円
2014年 7.6万円 7.6万円 25.3万円
2015年 7.7万円 7.7万円 25.4万円
2016年 8.0万円 7.7万円 25.4万円
2017年 10.3万円 7.7万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 14.1%
最大年間収入 3,525,000

シーサイドリゾート南房総貴賓館の想定表面利回りが14.1%(最大年間収入3,525,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均14.1%。比較すると +0%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.582.3
安全
2.55
火災件数
2.2
刑法犯認知件数
8.91
公共施設・文化
2.37
図書館数(人口10万人当たり)
0
都市公園面積(1人当たり)
8.23
育児・教育
3.34
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
3.32
医療・介護
2.04
医師数(人口1万人当たり)
9.88
一般病床数(人口1万人当たり)
22.71
老人ホームカバー率
1.76%
介護保険料
4717
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「太東駅」

太東駅は、1日の乗降者数平均1032人と、県内では利用者が少ない駅です。JR外房線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、太東駅周辺の中古マンションが1件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価9.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価12.5万円となります。