ウインズタウン稲毛海岸

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.07
所在地
千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14
売買相場
1,530〜2,780万円
家賃相場
9〜17万円
投資情報
表面利回り:7.3%
最寄駅
「稲毛海岸駅」から徒歩18分
築年月
1999年8月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
573戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東海興業、桜木建設
管理会社
日本総合住生活
所在地
千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14[地図]

ウインズタウン稲毛海岸は、千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。最寄駅はJR京葉線の「稲毛海岸駅」で徒歩18分の距離にあります。当マンションは、総戸数573戸、14階建て・RC造りの大規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

14

  • 14階の物件1 :(3LDK、86.33㎡)
    過去価格
    2550万円
    (㎡単価:295,378円)
    推定賃料
    15.5万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

13

12

11

10

9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(4LDK、99.17㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:219,825円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、86.14㎡)
    過去価格
    2750万円
    (㎡単価:319,248円)
    推定賃料
    16.7万円
    (利回り:7.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

1

ウインズタウン稲毛海岸 についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

壱番館、2号棟から8号棟までの大規模マンションです。周囲にはマンションが建ち並び、落ち着いた住宅街を形成しています。道幅が広く、暮らしやすいです。JR京葉線の稲毛海岸駅から徒歩16分で、駅前には大型ショッピングセンターがあり、買い物にも便利です。小学校、中学校、図書館なども近く、子育て世代が暮らしやすい環境が整っています。

 
40代/女性

千葉市美浜区のAI推定価格の信頼性

過去に千葉市美浜区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 稲毛海岸駅 千葉県
2010年 22.2万円 25.5万円 25.4万円
2011年 21.9万円 25.3万円 25.6万円
2012年 22.0万円 24.8万円 25.0万円
2013年 22.0万円 24.5万円 24.8万円
2014年 22.4万円 24.6万円 25.3万円
2015年 22.6万円 24.9万円 25.4万円
2016年 22.7万円 24.9万円 25.4万円
2017年 23.3万円 24.9万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 7.3%
最大年間収入 2,029,400

ウインズタウン稲毛海岸の想定表面利回りが7.3%(最大年間収入2,029,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.11%。比較すると +1.19%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
1.67
刑法犯認知件数
14.82
公共施設・文化
2.06
図書館数(人口10万人当たり)
0.73
都市公園面積(1人当たり)
9.21
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.02
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
25.57
一般病床数(人口1万人当たり)
66.52
老人ホームカバー率
3.49%
介護保険料
4887
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「稲毛海岸駅」

稲毛海岸駅は、1日の乗降者数平均4.3万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR京葉線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、稲毛海岸駅周辺の中古マンションが65件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価31.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価35.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価20.99万円、価格1,341万円、専有面積63.87㎡、築年33.53年でした。成約平米単価はJR京葉線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。