コスモ八千代台

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.99
所在地
千葉県八千代市八千代台西8丁目1-8
売買相場
950〜1,480万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「八千代台駅」から徒歩11分
「実籾駅」から徒歩29分
築年月
1988年3月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
20戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
安藤建設
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
千葉県八千代市八千代台西8丁目1-8[地図]

コスモ八千代台は、千葉県八千代市八千代台西8丁目1-8に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京成本線の「八千代台駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数20戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築30年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、86.9㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:109,321円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、86.9㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:109,321円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

八千代市のAI推定価格の信頼性

過去に八千代市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 八千代台駅 千葉県
2010年 13.9万円 14.8万円 25.4万円
2011年 13.7万円 14.7万円 25.6万円
2012年 13.2万円 14.5万円 25.0万円
2013年 13.3万円 14.5万円 24.8万円
2014年 13.2万円 14.6万円 25.3万円
2015年 13.2万円 14.7万円 25.4万円
2016年 13.4万円 14.7万円 25.4万円
2017年 10.9万円 14.7万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.542.3
安全
3.00
火災件数
0.95
刑法犯認知件数
13.78
公共施設・文化
2.35
図書館数(人口10万人当たり)
2.63
都市公園面積(1人当たり)
4.35
育児・教育
1.86
待機児童率
1.97%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.83
医療・介護
2.94
医師数(人口1万人当たり)
16.74
一般病床数(人口1万人当たり)
36.68
老人ホームカバー率
2.14%
介護保険料
4580
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「八千代台駅」

八千代台駅は、1日の乗降者数平均4.6万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。京成本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約11店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、八千代台駅周辺の中古マンションが50件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価31.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価19.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価12.2万円、価格740万円、専有面積60.62㎡、築年39.07年でした。成約平米単価は京成本線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。