エクセル君津

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.61
所在地
千葉県君津市杢師3丁目14-14
売買相場
700〜950万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「君津駅」から徒歩34分
築年月
1992年11月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
45戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大成プレハブ
管理会社
近鉄住宅管理
所在地
千葉県君津市杢師3丁目14-14[地図]

エクセル君津は、千葉県君津市杢師3丁目14-14に所在します。最寄駅はJR内房線の「君津駅」で徒歩34分の距離にあります。当マンションは、総戸数45戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、59.49㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:147,924円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、63.08㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:150,602円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、63.08㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:110,970円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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君津市のAI推定価格の信頼性

過去に君津市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 君津駅 千葉県
2010年 11.0万円 24.6万円 25.4万円
2011年 11.2万円 24.6万円 25.6万円
2012年 11.4万円 24.5万円 25.0万円
2013年 11.4万円 24.4万円 24.8万円
2014年 11.2万円 24.5万円 25.3万円
2015年 11.4万円 24.7万円 25.4万円
2016年 11.0万円 24.7万円 25.4万円
2017年 11.3万円 24.7万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.24
刑法犯認知件数
11.6
公共施設・文化
2.69
図書館数(人口10万人当たり)
1.12
都市公園面積(1人当たり)
11.11
育児・教育
3.15
待機児童率
0.47%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.95
医療・介護
2.49
医師数(人口1万人当たり)
8.28
一般病床数(人口1万人当たり)
24.51
老人ホームカバー率
5.94%
介護保険料
4950
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「君津駅」

君津駅は、1日の乗降者数平均1.7万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。JR内房線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、君津駅周辺の中古マンションが8件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価32.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価25.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価27.35万円、価格2,150万円、専有面積78.61㎡、築年11.46年でした。成約平米単価はJR内房線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。