ウッドパークちはら台駅前１棟

総合評価: ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地: 千葉県市原市ちはら台西４丁目１０
売買相場: 1,568〜1,733万円
家賃相場: -万円
投資情報: 表面利回り:-%
最寄駅: 「ちはら台駅」から徒歩5分
築年月: 1997年3月
構造: SRC
地上階建: 3階
総戸数: 290戸
駐車場・ パーキング: -
施工会社: -
管理会社: 三井物産ファシリティーズ
所在地: 千葉県市原市ちはら台西４丁目１０[地図]

ウッドパークちはら台駅前１棟は、千葉県市原市ちはら台西４丁目に所在します。最寄駅は京成千原線の「ちはら台駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数290戸、3階建て・SRC造りの大規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。

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市原市のAI推定価格の信頼性

過去に市原市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年	当物件	ちはら台駅	千葉県
2010年	16.7万円	14.5万円	25.4万円
2011年	16.5万円	14.5万円	25.6万円
2012年	17.0万円	14.4万円	25.0万円
2013年	17.5万円	14.4万円	24.8万円
2014年	17.6万円	14.6万円	25.3万円
2015年	17.4万円	14.6万円	25.4万円
2016年	18.9万円	14.6万円	25.4万円
2017年	18.4万円	14.6万円	25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り	-%

最大年間収入	-円

周辺エリア情報

総合評価: 2.542.3

安全: 2.55

火災件数: 1.53件

刑法犯認知件数: 13.49件

公共施設・文化: 1.92

図書館数（人口10万人当たり）: 0.36館

都市公園面積（1人当たり）: 9.23㎡

育児・教育: 3.18

待機児童率: 3.24%

高等学校数（生徒1千人当たり）: 1.71校

医療・介護: 2.49

医師数（人口1万人当たり）: 16.44人

一般病床数（人口1万人当たり）: 55.58床

老人ホームカバー率: 2.06%

介護保険料: 4900円

評価項目については「」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「ちはら台駅」

ちはら台駅は、1日の乗降者数平均5429人と、県内では利用者数が平均的な駅です。京成千原線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、ちはら台駅周辺の中古マンションが41件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価-万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価16.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価16.93万円、価格1,387万円、専有面積81.95㎡、築年17.96年でした。成約平米単価は京成千原線の中で、やや安値で取引された駅になります。