プラシス北柏

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.86
所在地
千葉県柏市柏367-1
売買相場
1,200〜1,300万円
家賃相場
9〜9万円
投資情報
表面利回り:8.7%
最寄駅
「北柏駅」から徒歩10分
「柏駅」から徒歩24分
築年月
1993年8月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
15戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
前田建設工業
管理会社
日本ハウズイング
所在地
千葉県柏市柏367-1[地図]

プラシス北柏は、千葉県柏市柏367-1に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR常磐線の「北柏駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数15戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1993年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、59.25㎡)
    過去価格
    1080万円
    (㎡単価:182,278円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(4K、62.8㎡)
    過去価格
    1,080万円
    (㎡単価:171,975円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、59.25㎡)
    過去価格
    1,280万円
    (㎡単価:216,034円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(4DK、62.8㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:191,083円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 2階の物件1 :(4K、62.8㎡)
    過去価格
    1,200万円
    (㎡単価:191,083円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 2階の物件2 :(4K、62.8㎡)
    過去価格
    1,200万円
    (㎡単価:191,083円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:8.7%/年)
  • 2階の物件3 :(4K、62.8㎡)
    過去価格
    1,200万円
    (㎡単価:191,083円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:8.7%/年)
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1

柏市のAI推定価格の信頼性

過去に柏市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 8.7%
最大年間収入 1,131,000

プラシス北柏の想定表面利回りが8.7%(最大年間収入1,131,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.02%。比較すると +2.68%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「北柏駅」

北柏駅は、1日の乗降者数平均3.9万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR常磐線(上野~取手)が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、JR常磐線(上野~取手)沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、北柏駅周辺の中古マンションが55件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価13.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価21.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価12.48万円、価格1,004万円、専有面積80.42㎡、築年28.28年でした。成約平米単価はJR常磐線(上野~取手)の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。