ライオンズマンション南柏

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.99
所在地
千葉県柏市中新宿3丁目11-2
売買相場
870〜1,480万円
家賃相場
5〜9万円
投資情報
表面利回り:7%
最寄駅
「南柏駅」から徒歩22分
「北小金駅」から徒歩25分
「新柏駅」から徒歩28分
築年月
1992年8月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
43戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
前田建設工業
管理会社
大京アステージ
所在地
千葉県柏市中新宿3丁目11-2[地図]

ライオンズマンション南柏は、千葉県柏市中新宿3丁目11-2に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR常磐線の「南柏駅」で徒歩22分の距離にあります。当マンションは、総戸数43戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、97.9㎡)
    過去価格
    1,280万円
    (㎡単価:130,746円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:7%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、71.6㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:136,872円)
    推定賃料
    5.7万円
    (利回り:7%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、66.73㎡)
    過去価格
    830万円
    (㎡単価:124,382円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:7%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、77.11㎡)
    過去価格
    1,299万円
    (㎡単価:168,461円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:7%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、77.11㎡)
    過去価格
    1,299万円
    (㎡単価:168,461円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:7%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、77.11㎡)
    過去価格
    1,299万円
    (㎡単価:168,461円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:7%/年)
  • 2階の物件4 :(3LDK、77.11㎡)
    過去価格
    1,299万円
    (㎡単価:168,461円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:7%/年)
  • 2階の物件5 :(3LDK、77.11㎡)
    過去価格
    1,299万円
    (㎡単価:168,461円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:7%/年)
  • 2階の物件6 :(3LDK、77.11㎡)
    過去価格
    1,299万円
    (㎡単価:168,461円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:7%/年)
  • 2階の物件7 :(3LDK、77.11㎡)
    過去価格
    1,299万円
    (㎡単価:168,461円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:7%/年)
  • 2階の物件8 :(3LDK、77.11㎡)
    過去価格
    1,299万円
    (㎡単価:168,461円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:7%/年)
  • 2階の物件9 :(3DK、61.76㎡)
    過去価格
    1,180万円
    (㎡単価:191,062円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:7%/年)
  • 2階の物件10 :(3LDK、77.11㎡)
    過去価格
    1,299万円
    (㎡単価:168,461円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:7%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3DK、66.73㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:142,365円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:7%/年)
  • 1階の物件2 :(3DK、66.73㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:142,365円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:7%/年)
  • 1階の物件3 :(3DK、66.73㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:142,365円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:7%/年)
  • 1階の物件4 :(3DK、66.73㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:142,365円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:7%/年)
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柏市のAI推定価格の信頼性

過去に柏市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 7%
最大年間収入 1,036,000

ライオンズマンション南柏の想定表面利回りが7%(最大年間収入1,036,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.84%。比較すると +1.16%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.212.3
安全
2.55
火災件数
1.73
刑法犯認知件数
12.86
公共施設・文化
1.67
図書館数(人口10万人当たり)
0.25
都市公園面積(1人当たり)
5.64
育児・教育
1.38
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.04
医療・介護
3.26
医師数(人口1万人当たり)
22.42
一般病床数(人口1万人当たり)
70.91
老人ホームカバー率
2.8%
介護保険料
4900
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「南柏駅」

南柏駅は、1日の乗降者数平均6.3万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR常磐線(上野~取手)が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約10店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、南柏駅周辺の中古マンションが76件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価33.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価25.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価26.27万円、価格1,886万円、専有面積71.79㎡、築年16.99年でした。成約平米単価はJR常磐線(上野~取手)の中で、平均的な駅になります。