北柏ライフタウン

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
千葉県柏市松葉町1〜5丁目
売買相場
390〜1,580万円
家賃相場
3〜14万円
投資情報
表面利回り:10.3%
最寄駅
「柏の葉キャンパス駅」から徒歩27分
築年月
1982年2月
構造
RC
地上階建
11階
総戸数
982戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
住宅・都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
所在地
千葉県柏市松葉町1〜5丁目[地図]

北柏ライフタウンは、千葉県柏市松葉町1〜5丁目、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。最寄駅はつくばエクスプレスの「柏の葉キャンパス駅」で徒歩27分の距離にあります。当マンションは、総戸数982戸、11階建て・RC造りの大規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

11

  • 11階の物件1 :(4SLDK、93.82㎡)
    過去価格
    1060万円
    (㎡単価:112,982円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:10.3%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(4LDK、90.55㎡)
    過去価格
    1290万円
    (㎡単価:142,463円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 他の部屋
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9

8

7

  • 7階の物件1 :(4SLDK、90.55㎡)
    過去価格
    1450万円
    (㎡単価:160,133円)
    推定賃料
    12.4万円
    (利回り:10.3%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(4SLDK、90.55㎡)
    過去価格
    1325万円
    (㎡単価:146,328円)
    推定賃料
    11.4万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 6階の物件2 :(4SLDK、90.55㎡)
    過去価格
    895万円
    (㎡単価:98,840円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:10.3%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(3LDK、90.33㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:66,423円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、76.85㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:84,580円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 5階の物件3 :(3LDK、90.53㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:77,322円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 5階の物件4 :(4LDK、92.22㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:75,905円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 5階の物件5 :(4LDK、99.98㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:78,016円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 5階の物件6 :(4SLDK、90.55㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:121,480円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 5階の物件7 :(3LDK、78.68㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:76,258円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 5階の物件8 :(3LDK、79.95㎡)
    過去価格
    590万円
    (㎡単価:73,796円)
    推定賃料
    5.1万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 5階の物件9 :(4LDK、100.16㎡)
    過去価格
    680万円
    (㎡単価:67,891円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 5階の物件10 :(3LDK、79.95㎡)
    過去価格
    740万円
    (㎡単価:92,558円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 5階の物件11 :(3LDK、79.95㎡)
    過去価格
    820万円
    (㎡単価:102,564円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 5階の物件12 :(3LDK、78.68㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:101,678円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(3SLDK、88.95㎡)
    過去価格
    940万円
    (㎡単価:105,677円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、79.4㎡)
    過去価格
    680万円
    (㎡単価:85,642円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件3 :(3LDK、86.47㎡)
    過去価格
    810万円
    (㎡単価:93,674円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件4 :(4LDK、92.22㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:79,159円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件5 :(3LDK、90.33㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:86,350円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件6 :(3LDK、78.68㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:82,613円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件7 :(3LDK、78.68㎡)
    過去価格
    810万円
    (㎡単価:102,949円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件8 :(4LDK、92.22㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:79,159円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件9 :(3SLDK、88.95㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:78,696円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件10 :(4SLDK、99.12㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:90,799円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件11 :(4LDK、99.46㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:90,489円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件12 :(3LDK、78.68㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:100,407円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件13 :(4LDK、99.98㎡)
    過去価格
    1360万円
    (㎡単価:136,027円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 4階の物件1 :(4LDK、95.46㎡)
    過去価格
    740万円
    (㎡単価:77,519円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(4SLDK、100.83㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:64,465円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 3階の物件2 :(3SLDK、88.95㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:67,454円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、90.33㎡)
    過去価格
    770万円
    (㎡単価:85,243円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 3階の物件4 :(3LDK、79.95㎡)
    過去価格
    960万円
    (㎡単価:120,075円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 3階の物件5 :(3LDK、90.33㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:97,421円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 3階の物件6 :(3LDK、76.85㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:94,990円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 3階の物件7 :(3LDK、90.53㎡)
    過去価格
    920万円
    (㎡単価:101,624円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 3階の物件8 :(3LDK、79.4㎡)
    過去価格
    810万円
    (㎡単価:102,015円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、79.4㎡)
    過去価格
    830万円
    (㎡単価:104,534円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、79.95㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:81,301円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 2階の物件3 :(3SLDK、88.95㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:88,814円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 2階の物件4 :(3LDK、79.4㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:94,458円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 2階の物件5 :(3SLDK、88.95㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:89,938円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 2階の物件6 :(3LDK、79.95㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:106,316円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 2階の物件7 :(3LDK、90.33㎡)
    過去価格
    1300万円
    (㎡単価:143,917円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 2階の物件8 :(3LDK、79.95㎡)
    過去価格
    950万円
    (㎡単価:118,824円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 2階の物件9 :(3LDK、79.95㎡)
    過去価格
    930万円
    (㎡単価:116,323円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 2階の物件10 :(4SLDK、99.12㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:141,243円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:10.3%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、79.95㎡)
    過去価格
    780万円
    (㎡単価:97,561円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 1階の物件2 :(4LDK、92.22㎡)
    過去価格
    1050万円
    (㎡単価:113,858円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 1階の物件3 :(3LDK、90.33㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:77,494円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 1階の物件4 :(3SLDK、88.95㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:84,317円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 1階の物件5 :(3LDK、90.33㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:83,029円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 1階の物件6 :(4LDK、92.22㎡)
    過去価格
    700万円
    (㎡単価:75,905円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 1階の物件7 :(3LDK、78.68㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:111,845円)
    推定賃料
    7.6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 1階の物件8 :(3SLDK、88.95㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:84,317円)
    推定賃料
    6.4万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 1階の物件9 :(3LDK、78.68㎡)
    過去価格
    850万円
    (㎡単価:108,033円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 1階の物件10 :(4LDK、105.12㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:121,766円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 1階の物件11 :(4SLDK、90.55㎡)
    過去価格
    1000万円
    (㎡単価:110,436円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:10.3%/年)
  • 1階の物件12 :(4LDK、92.22㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:162,655円)
    推定賃料
    12.9万円
    (利回り:10.3%/年)
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柏市のAI推定価格の信頼性

過去に柏市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 柏の葉キャンパス駅 千葉県
2010年 9.1万円 27.9万円 25.4万円
2011年 8.9万円 27.7万円 25.6万円
2012年 9.6万円 27.8万円 25.0万円
2013年 8.8万円 27.8万円 24.8万円
2014年 8.4万円 27.9万円 25.3万円
2015年 8.6万円 28.1万円 25.4万円
2016年 - 28.1万円 25.4万円
2017年 8.8万円 28.1万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 10.3%
最大年間収入 1,627,400

北柏ライフタウンの想定表面利回りが10.3%(最大年間収入1,627,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.08%。比較すると +4.22%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.212.3
安全
2.55
火災件数
1.73
刑法犯認知件数
12.86
公共施設・文化
1.67
図書館数(人口10万人当たり)
0.25
都市公園面積(1人当たり)
5.64
育児・教育
1.38
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.04
医療・介護
3.26
医師数(人口1万人当たり)
22.42
一般病床数(人口1万人当たり)
70.91
老人ホームカバー率
2.8%
介護保険料
4900
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「柏の葉キャンパス駅」

柏の葉キャンパス駅は、1日の乗降者数平均3万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。つくばエクスプレスが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、柏の葉キャンパス駅周辺の中古マンションが31件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価23.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価44.47万円、価格3,737万円、専有面積84.03㎡、築年8.03年でした。成約平米単価はつくばエクスプレスの中で、やや高値で取引された駅になります。