ノルディック北松戸

千葉県松戸市北松戸2丁目6-15

売買相場
2,980〜4,380万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「北松戸駅」から徒歩4分
「上本郷駅」から徒歩17分
「松戸新田駅」から徒歩20分
築年月
2014年5月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
29戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
ファーストカルデア
管理会社
東邸管理
所在地
千葉県松戸市北松戸2丁目6-15[地図]

ノルディック北松戸は、千葉県松戸市北松戸2丁目6-15に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR常磐線の「北松戸駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数29戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2014年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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松戸市のAI推定価格の信頼性

過去に松戸市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ノルディック北松戸の平均㎡単価は、2015年 465,542円、2016年 403,791円、2017年 400,809円で、直近は下降傾向です。 なお北松戸駅周辺と比較すると +202,929円、千葉県全域と比較すると +146,958円 となっています。

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「北松戸駅」

北松戸駅は、1日の乗降者数平均4.1万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR常磐線(上野~取手)が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、北松戸駅周辺の中古マンションが55件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価35.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価29.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価19.99万円、価格1,052万円、専有面積52.64㎡、築年30.44年でした。成約平米単価はJR常磐線(上野~取手)の中で、やや安値で取引された駅になります。