プレミアムステージ南流山

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
千葉県流山市南流山1丁目24-1
売買相場
2,350〜2,600万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「鰭ヶ崎駅」から徒歩7分
「南流山駅」から徒歩8分
「小金城趾駅」から徒歩11分
築年月
2009年2月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
36戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
村本建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
所在地
千葉県流山市南流山1丁目24-1[地図]

プレミアムステージ南流山は、千葉県流山市南流山1丁目24-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は流鉄流山線の「鰭ヶ崎駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数36戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

6

  • 6階の物件1 :(1SLDK、60.83㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:402,762円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

1

流山市のAI推定価格の信頼性

過去に流山市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 鰭ヶ崎駅 千葉県
2010年 40.3万円 22.5万円 25.4万円
2011年 40.6万円 22.3万円 25.6万円
2012年 40.7万円 22.5万円 25.0万円
2013年 40.5万円 22.7万円 24.8万円
2014年 40.9万円 23.0万円 25.3万円
2015年 41.3万円 23.4万円 25.4万円
2016年 40.1万円 23.4万円 25.4万円
2017年 40.2万円 23.4万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.442.3
安全
3.45
火災件数
1.22
刑法犯認知件数
10.46
公共施設・文化
1.74
図書館数(人口10万人当たり)
1.83
都市公園面積(1人当たり)
5.09
育児・教育
1.95
待機児童率
1.32%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.31
医療・介護
2.61
医師数(人口1万人当たり)
10.54
一般病床数(人口1万人当たり)
45.18
老人ホームカバー率
3.93%
介護保険料
4975
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「鰭ヶ崎駅」

鰭ヶ崎駅は、1日の乗降者数平均1219人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。流鉄流山線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、鰭ヶ崎駅周辺の中古マンションが3件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価25.4万円となります。