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ネオハイツ津田沼東
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 千葉県習志野市本大久保５丁目９－２３
- 売買相場
- 980〜1,780万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「京成大久保駅」から徒歩12分
「実籾駅」から徒歩18分
「幕張本郷駅」から徒歩29分
ネオハイツ津田沼東は、千葉県習志野市本大久保5丁目9-23に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京成本線の「京成大久保駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数30戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
習志野市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 京成大久保駅 | 千葉県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 18.5万円 | 21.1万円 | 25.4万円 |
| 2011年 | 18.0万円 | 21.0万円 | 25.6万円 |
| 2012年 | 17.4万円 | 20.8万円 | 25.0万円 |
| 2013年 | 16.9万円 | 20.7万円 | 24.8万円 |
| 2014年 | 16.8万円 | 20.7万円 | 25.3万円 |
| 2015年 | 17.5万円 | 20.9万円 | 25.4万円 |
| 2016年 | 14.7万円 | 20.9万円 | 25.4万円 |
| 2017年 | 14.6万円 | 20.9万円 | 25.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「京成大久保駅」
京成大久保駅は、1日の乗降者数平均3.3万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。京成本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、京成大久保駅周辺の中古マンションが85件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価18.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価24.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価24.46万円、価格1,812万円、専有面積74.1㎡、築年16.37年でした。成約平米単価は京成本線の中で、平均的な駅になります。
