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エステプラザ市川北国分駅前プラザ１
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
- 所在地
- 千葉県市川市堀之内３丁目３
- 売買相場
- 1,805〜1,995万円
- 家賃相場
- 9〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.8%
- 最寄駅
-
「北国分駅」から徒歩2分
エステプラザ市川北国分駅前プラザ１は、千葉県市川市堀之内３丁目に所在します。最寄駅は北総鉄道の「北国分駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数45戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
市川市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 27.2万円 | 25.4万円 |
| 2011年 | 27.4万円 | 25.6万円 |
| 2012年 | 27.4万円 | 25.0万円 |
| 2013年 | 27.6万円 | 24.8万円 |
| 2014年 | 27.4万円 | 25.3万円 |
| 2015年 | 28.1万円 | 25.4万円 |
| 2016年 | 28.0万円 | 25.4万円 |
| 2017年 | 27.8万円 | 25.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,157,100円 |
|---|
エステプラザ市川北国分駅前プラザ１の想定表面利回りが5.8%（最大年間収入1,157,100円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.19％。比較すると -0.39%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「北国分駅」
北国分駅は、1日の乗降者数平均7872人と、県内では利用者数が平均的な駅です。北総鉄道北総線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、北国分駅周辺の中古マンションが17件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価21.9万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価28.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価24.02万円、価格1,754万円、専有面積73㎡、築年21.63年でした。成約平米単価は北総鉄道北総線の中で、やや高値で取引された駅になります。
