クレストコート本八幡

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
所在地
千葉県市川市八幡1丁目23-19
売買相場
2,680〜3,200万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「鬼越駅」から徒歩6分
「本八幡駅」から徒歩10分
「本八幡駅」から徒歩11分
築年月
1996年2月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
26戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
大成建設
管理会社
三井物産ファシリティーズ
所在地
千葉県市川市八幡1丁目23-19[地図]

クレストコート本八幡は、千葉県市川市八幡1丁目23-19に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京成本線の「鬼越駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数26戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1996年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、70.55㎡)
    過去価格
    3000万円
    (㎡単価:425,230円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、75.03㎡)
    過去価格
    2880万円
    (㎡単価:383,846円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、70.55㎡)
    過去価格
    3040万円
    (㎡単価:430,900円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、68.04㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:437,978円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、67.17㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:384,100円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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1

市川市のAI推定価格の信頼性

過去に市川市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 鬼越駅 千葉県
2010年 43.3万円 20.5万円 25.4万円
2011年 43.4万円 20.4万円 25.6万円
2012年 42.8万円 20.1万円 25.0万円
2013年 42.4万円 20.0万円 24.8万円
2014年 42.4万円 20.1万円 25.3万円
2015年 42.7万円 20.3万円 25.4万円
2016年 41.1万円 20.3万円 25.4万円
2017年 40.7万円 20.3万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.46
刑法犯認知件数
11.66
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
1.27
都市公園面積(1人当たり)
3.13
育児・教育
2.19
待機児童率
5.53%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
2.49
医師数(人口1万人当たり)
13.58
一般病床数(人口1万人当たり)
41.65
老人ホームカバー率
2.15%
介護保険料
5310
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「鬼越駅」

鬼越駅は、1日の乗降者数平均5067人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。京成本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、京成本線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、鬼越駅周辺の中古マンションが6件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価39.1万円となります。