クリオ行徳1番館

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
千葉県市川市香取1丁目10-1
売買相場
1,900〜1,950万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「行徳駅」から徒歩12分
「南行徳駅」から徒歩19分
「妙典駅」から徒歩28分
築年月
1995年2月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
25戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
佐藤工業
管理会社
明和管理
所在地
千葉県市川市香取1丁目10-1[地図]

クリオ行徳1番館は、千葉県市川市香取1丁目10-1、3階~5階建て中高層住宅が中心の第1種中高層住居専用地域に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ東西線の「行徳駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数25戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、61㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:319,672円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、61.95㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:290,557円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

市川市のAI推定価格の信頼性

過去に市川市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 行徳駅 千葉県
2010年 31.4万円 28.5万円 25.4万円
2011年 31.0万円 28.3万円 25.6万円
2012年 30.6万円 27.9万円 25.0万円
2013年 30.5万円 27.8万円 24.8万円
2014年 30.8万円 28.2万円 25.3万円
2015年 31.1万円 28.6万円 25.4万円
2016年 32.1万円 28.6万円 25.4万円
2017年 32.2万円 28.6万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.46
刑法犯認知件数
11.66
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
1.27
都市公園面積(1人当たり)
3.13
育児・教育
2.19
待機児童率
5.53%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
2.49
医師数(人口1万人当たり)
13.58
一般病床数(人口1万人当たり)
41.65
老人ホームカバー率
2.15%
介護保険料
5310
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「行徳駅」

行徳駅は、1日の乗降者数平均5.6万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。東京メトロ東西線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約15店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、行徳駅周辺の中古マンションが139件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価39.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価40.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価34.6万円、価格2,133万円、専有面積61.64㎡、築年27.52年でした。成約平米単価は東京メトロ東西線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。