ライオンズマンション船橋塚田第2

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目46-8
売買相場
1,980〜2,580万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「塚田駅」から徒歩6分
「新船橋駅」から徒歩17分
「東海神駅」から徒歩22分
築年月
1997年2月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
51戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
鉄建建設
管理会社
大京アステージ
所在地
千葉県船橋市北本町2丁目46-8[地図]

ライオンズマンション船橋塚田第2は、千葉県船橋市北本町2丁目46-8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東武野田線の「塚田駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数51戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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船橋市のAI推定価格の信頼性

過去に船橋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 塚田駅 千葉県
2010年 31.1万円 22.4万円 25.4万円
2011年 30.5万円 22.2万円 25.6万円
2012年 30.4万円 21.9万円 25.0万円
2013年 30.2万円 21.7万円 24.8万円
2014年 30.1万円 21.8万円 25.3万円
2015年 30.7万円 21.9万円 25.4万円
2016年 32.2万円 21.9万円 25.4万円
2017年 31.8万円 21.9万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.54
刑法犯認知件数
10.52
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.66
都市公園面積(1人当たり)
2.99
育児・教育
1.92
待機児童率
6.57%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.06
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
12.58
一般病床数(人口1万人当たり)
40.4
老人ホームカバー率
2.73%
介護保険料
4960
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「塚田駅」

塚田駅は、1日の乗降者数平均1.5万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。東武野田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、塚田駅周辺の中古マンションが63件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価22.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価30.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価27.58万円、価格2,050万円、専有面積74.35㎡、築年17.88年でした。成約平米単価は東武野田線の中で、やや高値で取引された駅になります。