セザール苗穂

北海道札幌市中央区北二条東10丁目15ー12

売買相場
1,378〜2,048万円
家賃相場
8〜12万円
投資情報
表面利回り:7.1%
最寄駅
「苗穂駅」から徒歩7分
「桑園駅」から徒歩7分
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価格情報

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9

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、66.86㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:251,271円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:7.1%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(3LDK、66.86㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:224,349円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:7.1%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、66.83㎡)
    過去価格
    1498万円
    (㎡単価:224,151円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:7.1%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(1SLDK、59.85㎡)
    過去価格
    1490万円
    (㎡単価:248,956円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:7.1%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、66.86㎡)
    過去価格
    1750万円
    (㎡単価:261,741円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:7.1%/年)
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1

札幌市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.7%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

セザール苗穂の平均㎡単価は、2015年 258,203円、2016年 266,690円、2017年 273,741円で、直近は上昇傾向です。 なお苗穂駅周辺と比較すると +79,426円、北海道全域と比較すると +92,404円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.1%
最大年間収入 1,453,725

セザール苗穂の想定表面利回りが7.1%(最大年間収入1,453,725円)、周辺物件の想定表面利回りは平均1.08%。比較すると +6.02%高い利回りの物件になります。