@bea3062h
ダイアパレス医大南
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 広島県広島市南区出汐１丁目１４－５
- 売買相場
- 1,770万円
- 家賃相場
- 9万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.9%
- 最寄駅
-
「南区役所前駅」から徒歩12分
「比治山橋駅」から徒歩13分
「皆実町二丁目駅」から徒歩14分
ダイアパレス医大南は、広島県広島市南区出汐1丁目14-5に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の「南区役所前駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数27戸、10階建て・RC造りの小規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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10階
-
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9階
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8階
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7階
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、68.12㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：217,264円） - 推定賃料
- 7.3万円
（利回り：5.9%/年）
-
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5階
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、68.82㎡）
- 過去価格
- 1450万円
（㎡単価：210,695円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：5.9%/年）
-
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3階
-
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2階
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1階
-
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広島市南区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 広島県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 22.4万円 | 19.8万円 |
| 2011年 | 22.7万円 | 20.3万円 |
| 2012年 | 23.0万円 | 21.4万円 |
| 2013年 | 23.4万円 | 22.4万円 |
| 2014年 | 23.7万円 | 23.3万円 |
| 2015年 | 24.0万円 | 24.3万円 |
| 2016年 | 23.1万円 | 24.3万円 |
| 2017年 | 41.8万円 | 24.3万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,044,300円 |
|---|
ダイアパレス医大南の想定表面利回りが5.9%（最大年間収入1,044,300円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.45％。比較すると +2.45%高い利回りの物件になります。
