ダイアパレス北1条

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
北海道札幌市中央区北一条西10丁目1-13
売買相場
580〜1,780万円
家賃相場
4〜13万円
投資情報
表面利回り:8.6%
最寄駅
「西11丁目駅」から徒歩5分
「中央区役所前駅」から徒歩7分
「西8丁目駅」から徒歩9分
築年月
1984年9月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
38戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鉄建建設
管理会社
コミュニティワン
所在地
北海道札幌市中央区北一条西10丁目1-13[地図]

ダイアパレス北1条は、北海道札幌市中央区北一条西10丁目1-13に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営東西線の「西11丁目駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数38戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(1LDK、70.56㎡)
    過去価格
    1030万円
    (㎡単価:145,975円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:8.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

  • 3階の物件1 :(1LDK、31.61㎡)
    過去価格
    280万円
    (㎡単価:88,580円)
    推定賃料
    2万円
    (利回り:8.6%/年)
  • 3階の物件2 :(1DK、35.28㎡)
    過去価格
    350万円
    (㎡単価:99,206円)
    推定賃料
    2.5万円
    (利回り:8.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

札幌市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.7%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 北海道
2010年 11.8万円 10.9万円
2011年 11.9万円 11.0万円
2012年 11.9万円 12.5万円
2013年 12.0万円 14.5万円
2014年 12.0万円 16.2万円
2015年 12.1万円 18.1万円
2016年 - 18.1万円
2017年 31.4万円 18.1万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8.6%
最大年間収入 1,530,800

ダイアパレス北1条の想定表面利回りが8.6%(最大年間収入1,530,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.57%。比較すると +2.03%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.04
刑法犯認知件数
10.15
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.52
都市公園面積(1人当たり)
12.44
育児・教育
1.98
待機児童率
0.29%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
30.56
一般病床数(人口1万人当たり)
113.64
老人ホームカバー率
2.7%
介護保険料
5177
評価項目についてはをご覧ください。