マジソンハイツ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.61
所在地
北海道札幌市中央区南九条西3丁目2-1
売買相場
330〜880万円
家賃相場
3〜9万円
投資情報
表面利回り:12.3%
最寄駅
「中島公園駅」から徒歩2分
築年月
1974年5月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
122戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
飛鳥建設
管理会社
建衛工業
所在地
北海道札幌市中央区南九条西3丁目2-1[地図]

マジソンハイツは、北海道札幌市中央区南九条西3丁目2-1に所在します。最寄駅は札幌市営地下鉄南北線の「中島公園駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数122戸、11階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築44年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

11

  • 11階の物件1 :(2DK、46.23㎡)
    過去価格
    200万円
    (㎡単価:43,262円)
    推定賃料
    2.1万円
    (利回り:12.3%/年)
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10

9

  • 9階の物件1 :(2DK、50.19㎡)
    過去価格
    320万円
    (㎡単価:63,758円)
    推定賃料
    3.3万円
    (利回り:12.3%/年)
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8

7

  • 7階の物件1 :(1LDK、42.29㎡)
    過去価格
    840万円
    (㎡単価:198,629円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:12.3%/年)
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6

5

  • 5階の物件1 :(2LDK、69.64㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:93,337円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:12.3%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(1LDK、65.36㎡)
    過去価格
    330万円
    (㎡単価:50,490円)
    推定賃料
    3.4万円
    (利回り:12.3%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(2DK、50.19㎡)
    過去価格
    230万円
    (㎡単価:45,826円)
    推定賃料
    2.4万円
    (利回り:12.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

札幌市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.7%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 中島公園駅 北海道
2010年 5.0万円 12.7万円 10.9万円
2011年 5.3万円 13.0万円 11.0万円
2012年 5.7万円 13.3万円 12.5万円
2013年 6.0万円 13.7万円 14.5万円
2014年 6.3万円 14.0万円 16.2万円
2015年 6.7万円 14.3万円 18.1万円
2016年 - 14.3万円 18.1万円
2017年 22万円 14.3万円 18.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 12.3%
最大年間収入 1,082,400

マジソンハイツの想定表面利回りが12.3%(最大年間収入1,082,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.06%。比較すると +4.24%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.04
刑法犯認知件数
10.15
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.52
都市公園面積(1人当たり)
12.44
育児・教育
1.98
待機児童率
0.29%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
30.56
一般病床数(人口1万人当たり)
113.64
老人ホームカバー率
2.7%
介護保険料
5177
評価項目についてはをご覧ください。