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ライオンズマンション伏見
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
- 所在地
- 京都府京都市伏見区新町１１丁目３３７－１
- 売買相場
- 2,780〜3,980万円
- 家賃相場
- 10〜14万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.3%
- 最寄駅
-
「丹波橋駅」から徒歩5分
「近鉄丹波橋駅」から徒歩7分
「伏見駅」から徒歩9分
- 築年月
- 2000年1月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 142戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 藤木工務店
- 管理会社
- 大京アステージ
- 所在地
- 京都府京都市伏見区新町１１丁目３３７－１[地図]
ライオンズマンション伏見は、京都府京都市伏見区新町11丁目337-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京阪本線の「丹波橋駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数142戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。2000年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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7階
-
7階の物件1 :（3LDK、63.9㎡）
- 過去価格
- 2390万円
（㎡単価：374,022円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：4.3%/年）
-
7階の物件2 :（4LDK、84.38㎡）
- 過去価格
- 3930万円
（㎡単価：465,750円） - 推定賃料
- 14.1万円
（利回り：4.3%/年）
-
7階の物件3 :（3LDK、63.9㎡）
- 過去価格
- 2600万円
（㎡単価：406,886円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：4.3%/年）
-
7階の物件4 :（3LDK、63.9㎡）
- 過去価格
- 2000万円
（㎡単価：312,989円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：4.3%/年）
-
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、63.9㎡）
- 過去価格
- 2680万円
（㎡単価：419,405円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：4.3%/年）
-
6階の物件2 :（3LDK、63.9㎡）
- 過去価格
- 2780万円
（㎡単価：435,055円） - 推定賃料
- 10万円
（利回り：4.3%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、71.35㎡）
- 過去価格
- 2700万円
（㎡単価：378,416円） - 推定賃料
- 9.7万円
（利回り：4.3%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（2LDK、56.84㎡）
- 過去価格
- 2150万円
（㎡単価：378,255円） - 推定賃料
- 7.7万円
（利回り：4.3%/年）
-
3階の物件2 :（3LDK、68.39㎡）
- 過去価格
- 2680万円
（㎡単価：391,870円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：4.3%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（3LDK、63.9㎡）
- 過去価格
- 2680万円
（㎡単価：419,405円） - 推定賃料
- 9.6万円
（利回り：4.3%/年）
-
2階の物件2 :（4LDK、79.35㎡）
- 過去価格
- 2820万円
（㎡単価：355,388円） - 推定賃料
- 10.1万円
（利回り：4.3%/年）
-
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1階
-
1階の物件1 :（3LDK、71.35㎡）
- 過去価格
- 2400万円
（㎡単価：336,370円） - 推定賃料
- 8.6万円
（利回り：4.3%/年）
-
1階の物件2 :（3LDK、63.9㎡）
- 過去価格
- 2300万円
（㎡単価：359,937円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：4.3%/年）
-
1階の物件3 :（2LDK、56.84㎡）
- 過去価格
- 2000万円
（㎡単価：351,865円） - 推定賃料
- 7.2万円
（利回り：4.3%/年）
-
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京都市伏見区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 丹波橋駅 | 京都府 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 37.1万円 | 27.4万円 | 41.9万円 |
| 2011年 | 37.5万円 | 27.5万円 | 34.7万円 |
| 2012年 | 37.8万円 | 27.6万円 | 30.1万円 |
| 2013年 | 38.1万円 | 27.8万円 | 30.2万円 |
| 2014年 | 38.5万円 | 28.0万円 | 32.2万円 |
| 2015年 | 38.8万円 | 28.3万円 | 34.6万円 |
| 2016年 | 38.8万円 | 28.3万円 | 34.6万円 |
| 2017年 | 38.8万円 | 28.3万円 | 34.6万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,711,400円 |
|---|
ライオンズマンション伏見の想定表面利回りが4.3%（最大年間収入1,711,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.56％。比較すると -1.26%低い利回りの物件になります。
