ライオンズマンション大通

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
北海道札幌市中央区大通西15丁目1-19
売買相場
980〜1,880万円
家賃相場
4〜8万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「西15丁目駅」から徒歩2分
「西18丁目駅」から徒歩4分
「西11丁目駅」から徒歩7分
築年月
1981年10月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
54戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鉄建建設
管理会社
大京アステージ
所在地
北海道札幌市中央区大通西15丁目1-19[地図]

ライオンズマンション大通は、北海道札幌市中央区大通西15丁目1-19に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市電山鼻線の「西15丁目駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数54戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(1LDK、52.8㎡)
    過去価格
    880万円
    (㎡単価:166,667円)
    推定賃料
    4万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

6

5

  • 5階の物件1 :(3DK、52.8㎡)
    過去価格
    680万円
    (㎡単価:128,788円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、79.85㎡)
    過去価格
    800万円
    (㎡単価:100,188円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 3階の物件2 :(2SLDK、77.28㎡)
    過去価格
    1040万円
    (㎡単価:134,576円)
    推定賃料
    4.7万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

札幌市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.7%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 西15丁目駅 北海道
2010年 11.9万円 12.7万円 10.9万円
2011年 12.2万円 13.0万円 11.0万円
2012年 12.5万円 13.3万円 12.5万円
2013年 12.8万円 13.6万円 14.5万円
2014年 13.2万円 13.9万円 16.2万円
2015年 13.5万円 14.2万円 18.1万円
2016年 9.8万円 14.2万円 18.1万円
2017年 28.2万円 14.2万円 18.1万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 1,015,200

ライオンズマンション大通の想定表面利回りが5.4%(最大年間収入1,015,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.67%。比較すると -1.27%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
2.04
刑法犯認知件数
10.15
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
0.52
都市公園面積(1人当たり)
12.44
育児・教育
1.98
待機児童率
0.29%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.16
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
30.56
一般病床数(人口1万人当たり)
113.64
老人ホームカバー率
2.7%
介護保険料
5177
評価項目についてはをご覧ください。