ライオンズ札幌通り

北海道札幌市中央区北二条東8丁目5ー10

売買相場
2,375〜3,308万円
家賃相場
13〜18万円
投資情報
表面利回り:6.6%
最寄駅
「バスセンター前駅」から徒歩8分
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価格情報

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10

  • 10階の物件1 :(3LDK、83.59㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:320,613円)
    推定賃料
    14.7万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 10階の物件2 :(4SLDK、101.55㎡)
    過去価格
    2880万円
    (㎡単価:283,604円)
    推定賃料
    15.8万円
    (利回り:6.6%/年)
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9

8

  • 8階の物件1 :(4LDK、93.94㎡)
    過去価格
    2780万円
    (㎡単価:295,934円)
    推定賃料
    15.3万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 8階の物件2 :(3SLDK、102.54㎡)
    過去価格
    2780万円
    (㎡単価:271,114円)
    推定賃料
    15.3万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 8階の物件3 :(3LDK、77.27㎡)
    過去価格
    2240万円
    (㎡単価:289,893円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:6.6%/年)
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7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、82.82㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:313,934円)
    推定賃料
    14.3万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 4階の物件2 :(4SLDK、101.55㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:244,215円)
    推定賃料
    13.6万円
    (利回り:6.6%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、74.81㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:291,405円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:6.6%/年)
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2

1

札幌市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に札幌市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.7%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ライオンズ札幌通りの平均㎡単価は、2015年 293,323円、2016年 319,780円、2017年 326,831円で、直近は上昇傾向です。 なおバスセンター前駅周辺と比較すると +82,419円、北海道全域と比較すると +145,494円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.6%
最大年間収入 2,182,950

ライオンズ札幌通りの想定表面利回りが6.6%(最大年間収入2,182,950円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.82%。比較すると +3.78%高い利回りの物件になります。