@bea3062h
アルス東札幌ラベニール
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.09
- 所在地
- 北海道札幌市白石区東札幌一条２丁目１－１０
- 売買相場
- 1,950〜2,980万円
- 家賃相場
- 10〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:6%
- 最寄駅
-
「東札幌駅」から徒歩7分
「豊平公園駅」から徒歩15分
「菊水駅」から徒歩15分
- 築年月
- 2004年2月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 11階
- 総戸数
- 40戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 栗本建設工業
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 所在地
- 北海道札幌市白石区東札幌一条２丁目１－１０[地図]
アルス東札幌ラベニールは、北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目1-10に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は札幌市営東西線の「東札幌駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数40戸、11階建て・RC造りの小規模マンションになります。2004年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
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11階
-
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10階
-
10階の物件1 :（3LDK、85.01㎡）
- 過去価格
- 1850万円
（㎡単価：217,621円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：6%/年）
-
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9階
-
9階の物件1 :（3LDK、79.46㎡）
- 過去価格
- 1930万円
（㎡単価：242,890円） - 推定賃料
- 9.7万円
（利回り：6%/年）
-
9階の物件2 :（2LDK、79.46㎡）
- 過去価格
- 1950万円
（㎡単価：245,406円） - 推定賃料
- 9.8万円
（利回り：6%/年）
-
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8階
-
8階の物件1 :（4LDK、97.81㎡）
- 過去価格
- 2330万円
（㎡単価：238,217円） - 推定賃料
- 11.7万円
（利回り：6%/年）
-
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7階
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、79.46㎡）
- 過去価格
- 2380万円
（㎡単価：299,522円） - 推定賃料
- 11.9万円
（利回り：6%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、79.46㎡）
- 過去価格
- 1860万円
（㎡単価：234,080円） - 推定賃料
- 9.3万円
（利回り：6%/年）
-
4階の物件3 :（3LDK、79.46㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：213,944円） - 推定賃料
- 8.5万円
（利回り：6%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3LDK、79.46㎡）
- 過去価格
- 1780万円
（㎡単価：224,012円） - 推定賃料
- 8.9万円
（利回り：6%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（4LDK、104.16㎡）
- 過去価格
- 2180万円
（㎡単価：209,293円） - 推定賃料
- 10.9万円
（利回り：6%/年）
-
2階の物件2 :（3LDK、85.01㎡）
- 過去価格
- 1760万円
（㎡単価：207,034円） - 推定賃料
- 8.8万円
（利回り：6%/年）
-
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1階
-
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札幌市白石区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 東札幌駅 | 北海道 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 22.5万円 | 18.1万円 | 10.9万円 |
| 2011年 | 22.8万円 | 18.3万円 | 11.0万円 |
| 2012年 | 23.2万円 | 18.6万円 | 12.5万円 |
| 2013年 | 23.5万円 | 18.9万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 23.8万円 | 19.2万円 | 16.2万円 |
| 2015年 | 24.1万円 | 19.6万円 | 18.1万円 |
| 2016年 | 24.1万円 | 19.6万円 | 18.1万円 |
| 2017年 | 24.1万円 | 19.6万円 | 18.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,788,000円 |
|---|
アルス東札幌ラベニールの想定表面利回りが6%（最大年間収入1,788,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.17％。比較すると +0.83%高い利回りの物件になります。
